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Stadtplanung
Ein von der EU gefördertes Großprojekt zur Neuordnung der Stadtentwicklungspläne in hunderten griechischen Gemeinden kommt voran, wartet jedoch noch auf die finale Genehmigung. Bislang ist keiner der neu ausgearbeiteten Pläne rechtlich bindend per Dekret in Kraft getreten.
Quelle: Hansueli Krapf / Wikimedia Commons / CC BY-SA 3.0 (CC BY-SA 3.0)
Investitionen
Ausländische institutionelle Investoren verstärken ihr Engagement am griechischen Immobilienmarkt. Attraktive Mietrenditen und stabile laufende Einnahmen erweisen sich dabei als zentrale Treiber.
Quelle: Yair Haklai / Wikimedia Commons / CC BY-SA 4.0 (CC BY-SA 4.0)
Markt & Preise
Stark steigende Wohnimmobilienpreise und eine stagnierende inländische Kaufkraft werfen Fragen zur Stabilität des griechischen Immobilienmarktes auf. Vor allem das Interesse ausländischer Investoren stützt das Preisniveau in Top-Lagen.
Quelle: KI-generiert (AKINITA PRESS)
Tourismus und Immobilien
In den peloponnesischen Regionen Argolis, Arkadien und Lakonien laufen derzeit Genehmigungsverfahren für vier unterschiedliche Hotelinvestitionen.
Quelle: macrolepis / Wikimedia Commons / CC BY 3.0 (CC BY 3.0)
Energierecht
Ein neuer Ministerialerlass regelt die dezentrale Stromerzeugung und -speicherung in Griechenland grundlegend. Wohngebäude, Unternehmen und Kommunen können Strom künftig in Eigenregie produzieren und nutzen.
Globale Märkte
Die weltweiten Direktinvestitionen in Immobilien haben im zweiten Quartal deutlich angezogen. Eine Marktanalyse von JLL zeigt ein branchenübergreifendes Wachstum trotz hoher Zinsen und geopolitischer Unsicherheiten.
Hotelmarkt Chalkidiki
Die griechische HotelBrain-Gruppe hat ihre Präsenz in Nordgriechenland durch die Anpachtung der Hotelanlage Chrousso Village auf der Halbinsel Chalkidiki erweitert. Mit diesem Schritt baut der Hotelbetreiber sein Betriebsportfolio in einer der führenden Ferienregionen des Landes weiter aus. Wie das Wirtschaftsportal OT.gr berichtet, setzt sich damit die Konsolidierung im griechischen Hotelsektor fort.
Luxushotellerie
Die steigende Nachfrage nach Herbstreisen verlängert die Tourismussaison auf den griechischen Inseln deutlich. Laut Daten von Virtuoso sind die Tagespreise in Luxusunterkünften seit 2019 um 131 Prozent gestiegen.
Ferienimmobilien
Der Markt für Ferienimmobilien in Griechenland erfährt eine geografische Ausweitung abseits der traditionellen Hotspots. Neben ausländischen Investoren suchen auch heimische Käufer vermehrt nach alternativen Standorten.
Quelle: DimitrisP67 / Wikimedia Commons / CC BY-SA 4.0 (CC BY-SA 4.0)
Immobilienmarkt
Das Immobilienunternehmen Grekodom Development analysiert die kaufentscheidenden Faktoren für Investitionen in griechische Küstenimmobilien. Neben der direkten Strandlage bestimmen Erreichbarkeit, Bausubstanz und Nachfragestruktur den Anlageerfolg.
Quelle: KI-generiert
Richtungswechsel für mehr Wohnraum
Die griechische Regierung hat ihre Nationale Strategie für die Wohnungspolitik 2026–2035 offiziell verabschiedet. Das Programm wurde am 17. August 2026 veröffentlicht und bildet für die kommenden Jahre den übergeordneten Rahmen der staatlichen Wohnungspolitik.
Quelle: Anastase Maragos / Unsplash
Markt & Preise
Die Übernachtungspreise bei Kurzzeitvermietungen in Griechenland verzeichnen einen spürbaren Anstieg, berichtet das Branchenmagazin ekathimerini. Der Boom im Tourismussektor erhöht damit auch den Druck auf den regulären Wohnungsmarkt.
Staatseigentum
Ein Konsortium unter Führung der Qualco-Gruppe übernimmt die digitale Erfassung und Bewertung von rund 4.000 Objekten des griechischen Gesundheitswesens. Das Projektumfeld umfasst ein Budget von knapp 10 Millionen Euro über 24 Monate.
Wohnungsförderung
Die griechische Regierung lockert die Zugangsregeln für das 500 Millionen Euro schwere Förderprogramm zur Renovierung leerstehender Wohnungen. Neben reduzierten Eigentumsquoten gelten auch verlängerte Antragsfristen.
Hotelprojekt Zakynthos
Die Baubehörde der Gemeinde Zakynthos hat eine überarbeitete Baugenehmigung für ein touristisches Bauvorhaben im Ort Tragaki erteilt. Geplant ist die Umwandlung bestehender Erdbauten sowie die Errichtung zusätzlicher Hotelgebäude.
Tourismus und Recht
Ein neuer Raumordnungsplan soll in Griechenland künftig Grenzen für das Wachstum im Sektor der Tourismusimmobilien setzen. Die Regulierung trifft Investoren und Projektentwickler vor neue Rahmenbedingungen.
Quelle: INDALOMANIA / Wikimedia Commons / CC BY-SA 3.0 (CC BY-SA 3.0)
Steuerrecht
Die griechische Regierung befreit Mieteinnahmen für drei Jahre von der Einkommensteuer, wenn Eigentümer Leerstand oder Kurzzeitvermietungen langfristig vermieten. Je nach Steuersatz bringt dies eine Ersparnis von bis zu 45 Prozent.
Quelle: Daniel Große
Investitionen
Die ungarische Indotek-Gruppe baut ihr Portfolio in Griechenland weiter aus. Nach dem Einstieg in den Hotelsektor übernimmt der Investor drei Einkaufszentren in Thessaloniki und Patras.
Quelle: Indotek-Gruppe
Markt & Preise
Kleine Apartmenttypen verzeichnen auf dem griechischen Wohnungsmarkt derzeit die stärksten Wertzuwächse. Während die Nachfrage nach kompakten Flächen hoch bleibt, fällt das Preiswachstum bei größeren Wohneinheiten moderater aus.
Staatliche Förderung
Ältere Wohnimmobilien in Griechenland bieten durch staatliche Förderprogramme und steuerliche Anreize erhebliches Sanierungspotenzial. Bis Ende August laufen wichtige Fristen für Eigentümer ab, um Anträge einzureichen.
Wohnungsmarkt Griechenland
In Griechenland verharren knapp 794.000 Wohnimmobilien außerhalb des aktiven Marktes. Der erhebliche Leerstand verknappt das Angebot und verstärkt den Preisdruck in den Städten.
Recht & Steuern
Beim Verkauf von Immobilien in Griechenland fallen für Eigentümer verschiedene Nebenkosten an. Maklerprovisionen, Honorare für rechtliche Beratung sowie technische Nachweise beeinflussen den tatsächlichen Nettoerlös. Dies geht aus einer aktuellen Informationszusammenstellung des Maklerunternehmens Grekodom Development hervor.
Vermögensanalyse
Eine aktuelle Untersuchung der Schweizer Großbank UBS belegt die zentrale Rolle von Immobilien für das private Vermögen in Griechenland. Sachwerte stellen für die Bevölkerung weiterhin die wichtigste Säule der finanziellen Absicherung dar.
Quelle: Orlovic / Wikimedia Commons / CC BY-SA 4.0 (CC BY-SA 4.0)
Mietrecht
Wer in Griechenland Wohnraum vermietet, muss rechtliche und steuerliche Vorgaben sorgfältig beachten. Eine Bonitätsprüfung der Mieter und die Registrierung bei der Finanzbehörde schützen vor Ausfällen.
Quelle: Daniel Große
Katasterrecht
Ab dem 16. September gilt in Griechenland ein neues Verfahren für Katasterobjekte ohne eingetragenen Eigentümer. Eine obligatorische Mediation sowie eine neue Steuer sollen Klarheit schaffen.
Quelle: anybookers / flickr / CC BY 2.0 (CC BY 2.0)
Hotelimmobilien
Die GlobalWealth Group PLC baut ihr Portfolio im griechischen Luxustourismus weiter aus. Das Unternehmen investiert 2,5 Millionen Euro in Hotelimmobilien auf Korfu.
Markt & Preise
Steigende Kaufpreise zwingen Immobilienkäufer in Griechenland zu kleineren Wohnflächen. Knapp die Hälfte aller Erwerber entscheidet sich inzwischen für Objekte mit weniger als 75 Quadratmetern.
