Die griechische Immobilien-Investmentgesellschaft Prodea Investments treibt ihr Großprojekt für ein modernes Logistikzentrum in Aspropyrgos westlich von Athen weiter voran. Über die Tochtergesellschaft Thriaseus M.A.E. wurde ein zentraler Schritt im Genehmigungsverfahren erreicht: Im Juli 2026 veröffentlichte die Region Attika die Umweltverträglichkeitsprüfung für das geplante Güter- und Verteilzentrum am Standort „Patima“ nahe dem Gewerbegebiet VIPA Imeros Topos im Gemeindegebiet von Aspropyrgos.
Das Vorhaben sieht den Bau eines hochmodernen Logistikkomplexes mit einer Gesamtnutzfläche von rund 100.000 Quadratmetern vor. Die Entwicklung erfolgt auf einer zusammenhängenden Grundstücksfläche von 245.522,41 Quadratmetern an der Zoodochou-Pigis-Straße, die Schritt für Schritt durch aufeinanderfolgende Landkäufe konsolidiert wurde. Zum Stichtag am 31. Dezember 2025 wies der Standort laut dem offiziellen Investitionsbericht der Thriaseus noch keinen Bestand an Gebäuden auf. Die Anschaffungskosten für die Gesamtfläche wurden Ende 2025 mit rund 17,18 Millionen Euro beziffert, während der Schätzwert der Immobilie bei 17,35 Millionen Euro lag. In den Unterlagen wird das Objekt offiziell als „Lagerhallen in Entwicklung“ geführt.
Meilensteine bei Grundstückskauf und Architektur
Der Aufbau des Großareals hatte bereits in den Vorjahren begonnen. Im April 2024 schloss Thriaseus den Erwerb zusätzlicher Grundstücke in Aspropyrgos ab, die an bereits zuvor erworbene Nachbargrundstücke angrenzten. Der Kaufpreis für diesen zusätzlichen Grunderwerb belief sich auf rund 5,9 Millionen Euro, während der beizulegende Zeitwert der Flächen damals auf etwa 7,1 Millionen Euro geschätzt wurde. Prodea hatte schon zu diesem Zeitpunkt das Ziel formuliert, auf dem Areal ein Logistikzentrum von rund 100.000 Quadratmetern zu errichten.
Auch auf architektonischer Ebene wurden vor dem Start des Umweltgenehmigungsverfahrens wichtige Beschlüsse gefasst. Am 17. März 2025 stimmte der Zentrale Architekturrat (KESA) einstimmig für die Genehmigung der Architekturstudie für den neuen Lager- und Vertriebskomplex.
Umstrukturierung des Logistikbereichs bei Prodea
Das Bauprojekt im Thriasio-Becken ist eng mit einer organisatorischen Neuausrichtung des Konzerns verknüpft. Im Juni 2026 legte Prodea der Hauptversammlung die Abspaltung der gewerblichen Lagerhaussparte zur Genehmigung vor. Dieser Bereich soll als Einlage in die 100-prozentige Tochtergesellschaft Thriaseus Monoprosopi A.E. eingebracht werden, um die Logistikaktivitäten der Gruppe in einer eigenen Unternehmensstruktur zu bündeln.
Wie das Branchenportal Bizness.gr berichtet, markiert die Veröffentlichung der Umweltstudie den Übergang des Projekts in die nächste Phase der umweltrechtlichen Reifung.
