Ein bestehendes Hotel im Athener Stadtteil Kolonaki soll umfassend modernisiert und erweitert werden. Für das Projekt an der Kreuzung der Straßen Evzonon 7 und Anapiron Polemou hat die Baubehörde der Stadt Athen inzwischen die Baugenehmigung erteilt. Damit kann die geplante Neugestaltung des Hauses in die nächste Phase gehen.
Vorgesehen sind nach den vorliegenden Genehmigungsangaben eine Renovierung des bestehenden Hotels, Veränderungen der Innenraumaufteilung sowie eine Neugestaltung der Fassaden. Zudem soll die Kapazität des Hotels erhöht werden. Wie viele zusätzliche Zimmer oder Betten entstehen sollen, wurde bislang nicht veröffentlicht. Auch Angaben zur Höhe der Investition oder zu einem möglichen Eröffnungstermin nach Abschluss der Arbeiten liegen derzeit nicht vor.
Projektträger ist die Gesellschaft THE ATHENS LOOK A.E. Sie wurde nach Angaben des Athener Industrie- und Handelskammerregisters am 11. Juni 2025 gegründet und hat ihren Unternehmenssitz in der Evzonon 7 – damit unmittelbar in dem Gebäude, das Gegenstand der Investition ist. Als Geschäftszwecke sind unter anderem der Betrieb von Hotels verschiedener Kategorien, touristischen Unterkünften, Restaurants und Hotelbars sowie die Vermietung von Immobilien eingetragen.
Adresse gehört zum Lion Hotel Apartments
An der angegebenen Adresse befindet sich bislang das Lion Hotel Apartments. Das offizielle Verzeichnis der Griechischen Hotelkammer führt die Anlage als Vier-Sterne-Hotel mit 17 Zimmern und insgesamt 34 Betten. Das ganzjährig geöffnete Haus wird dort als Hotel mit möblierten Apartments geführt.
Als Eigentümer beziehungsweise Betreiber ist in diesem Verzeichnis weiterhin die Gesellschaft LION A.E. touristischer Unternehmen eingetragen. Für das neue Hotelprojekt tritt dagegen die neu gegründete THE ATHENS LOOK A.E. als Projektgesellschaft auf. Das Unternehmen wurde erst am 11. Juni 2025 gegründet und hat seinen Sitz unmittelbar am Hotelstandort in der Evzonon 7.
Die Gründung einer neuen Aktiengesellschaft im Zusammenhang mit einer solchen Investition deutet auf eine betriebliche beziehungsweise gesellschaftsrechtliche Neuordnung des Hotels hin. In Griechenland ist es durchaus üblich, ältere Hotelimmobilien im Zuge umfangreicher Modernisierungen, neuer Investitionen oder eines Eigentümer- beziehungsweise Betreiberwechsels unter einer neu gegründeten Gesellschaft zu strukturieren. Ob THE ATHENS LOOK A.E. das Lion Hotel künftig tatsächlich als neue Betreibergesellschaft übernehmen wird und welche Verbindung konkret zur bisherigen LION A.E. besteht, geht aus den bislang öffentlich zugänglichen Unterlagen allerdings nicht hervor.
Das Projekt ist damit keine Hotelneuentwicklung im klassischen Sinne. Statt eines Neubaus soll ein bereits bestehender Beherbergungsbetrieb modernisiert und zugleich erweitert werden.
Von der Vorabgenehmigung zur Baugenehmigung
Das Vorhaben hatte bereits im Juli 2026 einen ersten wichtigen Genehmigungsschritt genommen. Damals lag zunächst eine Vorabgenehmigung der Baugenehmigung vor. Schon darin waren die Renovierung, Änderungen der Grundrisse und Fassaden sowie die Erhöhung der Hotelkapazität beschrieben.
Inzwischen wurde nach Angaben des griechischen Immobilienportals Bizness.gr die eigentliche Baugenehmigung durch die zuständige Baubehörde der Stadt Athen erteilt. Damit ist das Projekt gegenüber dem Stand vom Juli einen entscheidenden Schritt weiter.
Eine öffentlich auffindbare Genehmigungsurkunde mit Genehmigungsnummer, Ausstellungsdatum sowie möglichen weiteren Angaben zu Flächen, Kapazitäten oder beteiligten Planern ließ sich bislang nicht identifizieren.
Kolonaki bleibt gefragter Hotelstandort
Kolonaki zählt zu den hochwertigsten innerstädtischen Immobilienlagen Athens. Das Quartier am Fuß des Lykabettus ist von hochpreisigem Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Wohnimmobilien geprägt und zugleich ein gefragter Standort für kleinere gehobene Stadthotels.
Das Projekt am bisherigen Lion Hotel reiht sich damit in die anhaltende Entwicklung des Athener Hotelmarktes ein. Gerade im Zentrum der griechischen Hauptstadt werden bestehende Gebäude zunehmend modernisiert, erweitert oder für neue Hotelkonzepte umgebaut. Statt großflächiger Neubauten entstehen dabei häufig kleinere Boutique- und Stadthotels in bereits vorhandenen Immobilien.
