Auf der griechischen Ferieninsel Kos entsteht ein neues großes Familienresort der Marke Sunwing. Premia Properties und die skandinavische Nordic Leisure Travel Group (NLTG) bauen ihre Zusammenarbeit im griechischen Hotelmarkt aus und wollen das Sunwing Marmari Beach im Mai 2027 eröffnen. Die Anlage soll insgesamt 397 Zimmer und Wohneinheiten umfassen und zu den größten Familienresorts im Sunwing-Portfolio gehören.
Das Projekt befindet sich in Marmari an der Nordküste von Kos unmittelbar am Strand. Nach Angaben von NLTG beziehungsweise der zum Konzern gehörenden Ving-Gruppe soll die erste Phase des Resorts im Mai 2027 eröffnet werden. Weitere Bereiche sollen anschließend schrittweise im Mai und Juni in Betrieb genommen werden.
397 Zimmer und acht Poolbereiche
Von den insgesamt 397 Zimmern und Wohneinheiten sollen 357 über die Reiseveranstalter der Nordic Leisure Travel Group vermarktet werden. Vorgesehen sind unterschiedliche Unterkunftsformen für Familien. Das Angebot reicht nach Medienberichten von kleineren Apartments bis hin zu Villen für bis zu acht Personen. Ein Teil der Zimmer erhält direkten Zugang zu Gemeinschaftspools, zudem sind Villen mit privaten Pools geplant.
Das Resort soll insgesamt acht unterschiedliche Poolbereiche erhalten. Hinzu kommen Restaurants, Fitness- und Spa-Angebote sowie speziell auf Familien zugeschnittene Einrichtungen. Dazu gehören der Kinderclub „Lollo & Bernie Club“ und eine eigene Teen Lounge. An der Gestaltung und Entwicklung des Hotelkonzepts arbeitet NLTG gemeinsam mit der schwedischen Design- und Architekturagentur BAS ID.
Das Hotel liegt nach Angaben von Ving rund 16 Kilometer von Kos-Stadt entfernt. Der Flughafen der Insel ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Die Anlage befindet sich in vergleichsweise ruhiger Umgebung direkt an der Küste von Marmari.
Investitionsvolumen soll bei rund 80 Millionen Euro liegen
Griechische Wirtschaftsmedien beziffern das Gesamtvolumen des Projekts einschließlich des Erwerbs der Immobilie inzwischen auf rund 80 Millionen Euro. Der Investitionsrahmen sei gegenüber den ursprünglichen Planungen nach oben korrigiert worden. Rund 30 Millionen Euro sollen nach Angaben von Premia-Hauptaktionär Elias Georgiadis allein in die Modernisierung und Aufwertung der Anlage fließen.
Damit handelt es sich offenbar nicht um einen vollständigen Neubau auf unbebautem Gelände. Verschiedene griechische Quellen berichten, dass bestehende Hotelanlagen umfassend modernisiert und unter der neuen Marke zusammengeführt werden. Genannt werden dabei die bisherigen Anlagen Gaia Palace und Gaia Royal in Marmari. Sie sollen künftig gemeinsam als Sunwing Marmari Beach auftreten.
Die offizielle Kommunikation von NLTG bezeichnet das Vorhaben dagegen als das erste große Hotelprojekt, das gemeinsam mit Premia Properties „von Grund auf“ entwickelt werde. Gemeint ist damit offenbar vor allem die gemeinsame Entwicklung eines vollständig neuen Resortkonzepts und nicht zwingend ein Neubau sämtlicher Gebäude.
Erstes neues Sunwing seit 2012
Für NLTG hat das Projekt besondere strategische Bedeutung. Sunwing Marmari Beach ist das erste neue Hotel, das seit 2012 in das Konzept der Sunwing Family Resorts aufgenommen wird. Die Marke besteht seit mehr als 60 Jahren und richtet sich vor allem an Familien aus den nordischen Märkten.
Mit dem neuen Resort will NLTG zugleich seine Kapazitäten auf Kos deutlich ausweiten. Ving spricht von mehr als einer Verdoppelung des Angebots auf der Insel im Sommer 2027. In Dänemark erwartet die ebenfalls zu NLTG gehörende Spies sogar eine Verdreifachung ihrer Gästezahlen auf Kos.
Die Urlauber sollen vor allem mit der konzerneigenen Fluggesellschaft Sunclass Airlines nach Kos gebracht werden. Geplant sind Verbindungen aus Oslo, Stockholm, Kopenhagen und Helsinki. Die Vermarktung erfolgt unter anderem über die NLTG-Reiseveranstalter Ving, Spies und Tjäreborg. Die Saison des neuen Resorts soll von Mai bis Oktober 2027 reichen.
Premia und NLTG bauen Partnerschaft aus
Das Projekt auf Kos ist der nächste Schritt einer bereits seit 2024 bestehenden Zusammenarbeit zwischen Premia Properties und NLTG. Damals vereinbarte Premia den Kauf zweier großer Ferienanlagen des Reisekonzerns in Griechenland: des Sunwing Kallithea Beach auf Rhodos und des Sunwing Makrigialos & Ocean Beach Club auf Kreta. Der vereinbarte Kaufpreis betrug 112,5 Millionen Euro.
Das Sunwing Kallithea Beach verfügt über 534 Zimmer und liegt auf einem rund 118.000 Quadratmeter großen Grundstück. Die Anlagen Sunwing Makrigialos und Ocean Beach Club auf Kreta kommen gemeinsam auf 262 Zimmer und befinden sich auf einem rund 54.000 Quadratmeter großen Areal. NLTG blieb nach der Transaktion Betreiber der Hotels und schloss langfristige Triple-Net-Mietverträge mit zunächst 15 Jahren Laufzeit sowie Verlängerungsoptionen für weitere zehn Jahre ab.
Die Partnerschaft wurde anschließend auch außerhalb Griechenlands erweitert. 2025 übernahm Premia für 64 Millionen Euro das Sunwing Arguineguín auf Gran Canaria mit 252 Zimmern. Auch dort blieb NLTG langfristiger Betreiber. Premia erklärte damals, innerhalb von zwei Jahren ein Hotelportfolio mit mehr als 2.000 Zimmern aufbauen zu wollen.
Mit dem Sunwing Marmari Beach geht die Zusammenarbeit nun einen Schritt weiter: Statt lediglich bestehende von NLTG betriebene Hotels zu erwerben und zurückzuvermieten, entwickeln Premia und der Reisekonzern erstmals gemeinsam ein neues Resortkonzept. Premia bringt dabei Immobilienentwicklung und Kapital ein, während NLTG Hotelkonzept, Betrieb, Reiseveranstalter und mit Sunclass Airlines auch einen wesentlichen Teil der touristischen Anreise kontrolliert.
