Griechenlands Hotelsektor setzt seinen Investitionskurs fort. Auf Chalkidiki, Rhodos und Kreta treiben mehrere große Betreiber neue Hotelprojekte, Erweiterungen bestehender Anlagen und umfassende Modernisierungen voran. Insgesamt geht es um mehrere Hundert zusätzliche Zimmer und Betten sowie Investitionen in zweistelliger Millionenhöhe. Auffällig ist dabei die klare Ausrichtung auf das gehobene und luxuriöse Segment.
Zu den aktuellen Vorhaben gehören die Erweiterung des Sani Resorts auf Chalkidiki, ein neues Fünf-Sterne-Resort der H Hotels Collection auf Rhodos, der Ausbau des Kresten Palace ebenfalls auf Rhodos sowie die Aufwertung des früheren Elounda Ilion auf Kreta.
Sani Resort wächst um 119 Zimmer und Suiten
Die Sani/Ikos Group plant eine weitere Erweiterung ihres Sani Resorts auf Chalkidiki. Dafür soll eine bislang unbebaute Fläche von 58.947 Quadratmetern innerhalb des Resortareals entwickelt werden.
Geplant sind neun neue Beherbergungsgebäude. Sie sollen sich auf zwei Bereiche rund um neue Swimmingpools verteilen. Die meisten Gebäude werden zweigeschossig errichtet, zwei Gebäude sollen drei Geschosse erhalten.
Die Erweiterung umfasst:
- 119 neue Zimmer und Suiten
- neun neue Beherbergungsgebäude
- rund 6.030 Quadratmeter zusätzliche Gebäudefläche
- zwei neue Swimmingpools mit zusammen mehr als 500 Quadratmetern Wasserfläche
- ein eingeschossiges Zentralgebäude mit Restaurant, offenem Barbereich und weiteren Gastronomieflächen
Zimmer im Erdgeschoss sollen eigene Außenbereiche sowie direkten Zugang zu den Pools erhalten.
Die Zahl der sogenannten Keys des Resorts steigt durch das Projekt von derzeit 808 auf 927. Gleichzeitig erhöht sich die Bettenzahl von 1.628 auf 1.878. Damit entstehen 250 zusätzliche Betten.
Die Erweiterung ist Teil des auf fünf Jahre ausgelegten Investitionsprogramms der Sani/Ikos Group. Insgesamt will der Konzern mehr als eine Milliarde Euro in neue Hotels sowie die Modernisierung bestehender Häuser in Griechenland und im Ausland investieren.
60 Millionen Euro für neues Fünf-Sterne-Resort auf Rhodos
Eines der größten aktuellen Einzelprojekte entsteht in Kiotari auf Rhodos. Die H Hotels Collection der Chatzilazarou Group plant dort ein neues Fünf-Sterne-Hotel. Für das Vorhaben wurde inzwischen die Vorabgenehmigung der Baugenehmigung erteilt.
Das Investitionsvolumen beträgt rund 60,3 Millionen Euro.
Das Resort soll auf einem Grundstück mit einer Fläche von mehr als 57.000 Quadratmetern entstehen. Die geplante Gebäudefläche liegt bei rund 10.565 Quadratmetern.
Vorgesehen sind:
- 503 Betten
- mehr als 57.000 Quadratmeter Grundstücksfläche
- rund 10.565 Quadratmeter Gebäudefläche
- 139 Stellplätze
- ein zentrales Hotelgebäude
- Familiensuiten
- Adults-only-Suiten
- Executive Villas
- Presidential Villas
- Themenrestaurants
- Freizeitbereiche
- Einrichtungen für Kinder
Das Resort soll als hochwertiges Premium-All-inclusive-Angebot positioniert werden und insbesondere zahlungskräftige Gäste ansprechen.
Nach der Fertigstellung soll es das neunte Hotel der H Hotels Collection werden. Die Eröffnung ist derzeit für 2028 vorgesehen. Für den laufenden Betrieb werden 136 dauerhafte Arbeitsplätze erwartet.
Für die Unternehmensgruppe handelt es sich um eines der bedeutendsten Projekte des organischen Wachstums der vergangenen Jahre. Zuvor hatte die Gruppe ihre Präsenz unter anderem durch die Übernahme des Rhodes Bay Hotel & Spa sowie des Titania Hotel Athens ausgebaut.
Kresten Palace bekommt fünf neue Gebäudeflügel
Auch das Vier-Sterne-Hotel Kresten Palace in Kallithea auf Rhodos soll deutlich erweitert werden. Betreiberin TEKREST S.A. plant den Bau von fünf zusätzlichen Gebäudeflügeln.
Damit entstehen:
- 70 zusätzliche Zimmer
- 211 zusätzliche Betten
- fünf neue Gebäudeflügel
- ein neues Restaurant
- eine neue Poolbar
- sechs zusätzliche Swimmingpools
Die Gesamtkapazität des Hotels soll von derzeit 532 auf 743 Betten steigen. Das entspricht einem Zuwachs von rund 40 Prozent.
Für die Bauphase werden etwa 24 Monate veranschlagt. Gleichzeitig soll die Zahl der Beschäftigten von derzeit ungefähr 125 auf 150 steigen. Damit würden rund 25 zusätzliche Arbeitsplätze entstehen.
Acht Millionen Euro für Fünf-Sterne-Aufwertung auf Kreta
Auf Kreta wurde unterdessen das frühere Vier-Sterne-Hotel Elounda Ilion umfassend modernisiert und in das Fünf-Sterne-Segment gehoben. Das Haus tritt inzwischen unter dem Namen INNSiDE by Meliá Elounda auf.
Investor ist die Gesellschaft ZEUS ENTISION Monoprosopi S.A. der Familie Papakaliatis. Für die Modernisierung wurden insgesamt rund acht Millionen Euro aufgewendet.
Die Finanzierung erfolgte aus:
- Eigenkapital
- Bankdarlehen
- Mitteln des griechischen beziehungsweise europäischen Wiederaufbaufonds
Das Hotel verfügt über 78 Zimmer und 156 Betten.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören insbesondere die energetische Sanierung, ein neues Klimatisierungssystem und der Einsatz von Wärmepumpen. Auch der Hauptpool wurde umgebaut. Darüber hinaus entstanden 17 neue kleinere Swimmingpools.
Fokus liegt auf höherwertigem Tourismus
Die vier Projekte zeigen unterschiedliche Formen der aktuellen Investitionstätigkeit im griechischen Tourismussektor. Während auf Chalkidiki und Rhodos zusätzliche Hotelkapazitäten entstehen, liegt der Schwerpunkt in Elounda auf der qualitativen und energetischen Aufwertung eines bestehenden Hauses.
Gemeinsam ist den Projekten die deutliche Orientierung auf den gehobenen Markt. Neue Suiten und Villen, private oder direkt zugängliche Pools, hochwertige Gastronomie und moderne Energietechnik sollen die Hotels stärker im Premiumsegment positionieren.
Besonders stark fällt die Investitionstätigkeit derzeit auf Rhodos aus. Zwei der vier Vorhaben befinden sich auf der Insel. Allein das neue Hotel in Kiotari und die Erweiterung des Kresten Palace stehen für 714 geplante beziehungsweise zusätzliche Betten.
Auch insgesamt ist der Kapazitätszuwachs erheblich. Beim Sani Resort entstehen 250 zusätzliche Betten, in Kiotari sind 503 Betten geplant und beim Kresten Palace kommen 211 hinzu. Damit umfassen diese drei Ausbau- und Neubauprojekte zusammen 964 Betten. Hinzu kommen die 156 bestehenden und nun neu positionierten Betten des modernisierten INNSiDE by Meliá Elounda.
